Das Projekt
Wohnen- das weckt in uns Menschen ausgesprochen individuelle Vorstellungen. Jeder Mensch möchte aber die Geborgenheit von den eigenen vier Wänden spüren. Hier können Sie sich Ihren Traum zu einem interessanten Preis- / Leistungsverhältnis verwirklichen.
Die grosszügigen Wohnungen verfügen über moderne, praktische Grundrisse und die grosszügigen Fensterflächen bringen viel Sonne und lassen die Räume hell leuchten. Die grosszügigen Balkone und Terrassen schaffen weiteren Lebensraum.
Eine moderne Infrastruktur, rollstuhlgängig vom Keller bis ins Dachgeschoss, in jeder Wohnung eigene Waschmaschine / Tumbler, Heizung, kontrollierte Wohnungslüftung und vieles mehr, zeichnen dieses interessante Wohnkonzept aus.
Die offen gestaltete Küche und der überaus grosszügige Wohnraum laden zum geniessen ein.
Ihre Entfaltung in der Auswahl von Küchen- und Badausstattung, Bodenbelägen usw. geben Ihrer Wohnung eine individuelle und persönliche Note - verwirklichen Sie Ihren Traum vom geborgenen Eigenheim.
Baubeschrieb
Der Baubeschrieb definiert die Ausführung, die Qualität inklusive die vorgesehene Budgetpositionen mit deren Budgetpreisangaben.
Bei Widersprüchen zwischen Plänen und Baubeschrieb geht die Definition im Baubeschrieb vor.
Mehr- und Minderleistungen gegenüber den in Plänen und im Baubeschrieb festgehaltenen Grundlagen werden auf Wunsch individuell nachofferiert und verrechnet, sofern die die technischen Möglichkeiten und der Bauablauf es zulassen. Die Besteller/Käufer haben das Recht, je nach Baufortschritt die folgenden Ausbauten individuell mitzubestimmen.
- Kücheneinrichtung
- Sanitäre Apparate und Garnituren
- Elektroinstallationen
- Boden- und Wandbeläge
- Farbgestaltung der inneren Wand- und Deckenoberflächen
- Raumaufteilung
Eigenleistungen durch die Besteller/Käufer sind nicht vorgesehen.
Garantien
- 2 Jahre für offene Mängel
- 5 Jahre für verdeckte Mängel
- 1 Jahr auf Apparate
VorbereitungsarbeitenBaugrunduntersuchungen durch Bau-Ingenieur und Geologe.
Baumeisterarbeiten
Unterlagsbeton wo erforderlich in Beton PC 150kg/m3 ca. 5-10cm stark. Fundamente und Bodenplatten in Stahlbeton ca. 25cm stark wo nötig mit Dichtungszusätzen alles nach Angabe Bauingenieur. Erdberührte Wände in Stahlbeton, ausgeführt in Elementen oder Ortbeton Stärke 25cm nach Angabe Bauingenieur. Fugen abgedichtet mit Oberflächendichtungsbändern. Die Unterniveaugarage besteht aus zum Teil abschliessbaren Garagenboxen und Abstellplätzen. Elektrische Toröffnung mit Lichtsignalanlage. Sämtliche Wände sind im Beton-Elementbau ausgeführt. Aussenwände mit den erforderlichen integrierten Isolationen Gesamtstärke 37cm, Innenwände 12-14 cm. Die frei einteilbaren Trennwände sind in Leichtbauwerkstoffen ausgeführt. Alle Geschossdecken sind in Betonelementen mit dem statisch erforderlichen Konstruktions-überbeton erstellt. Die Gesamtstärke beträgt 26cm. Darüberliegender Anhydrit-Unterlagsboden getrennt mit einer thermischen- und Trittschalldämmung in einer Gesamtstärke von 8cm. Erdberührte Bodenplatten und Wände werden gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt und nach Vorschrift wärmegedämmt. Garagendecke 40cm stark, Durchfahrtshöhe 2.10m.
Terrassen / Balkone
Balkone ausgeführt in Mono- oder Hartbeton. Terrassen in Zementplatten. Geländer in Stahl feuerverzinkt. Schallschutzverglasung zum Öffnen.
Fenster / Aussentüren / Tore
Alle Fenster in Kunststoff; Rahmen 75mm stark mit umlaufenden Gummidichtungen, Isolierverglasung (U-Wert mind. 1.0W/m2K)
Wohnungseingangstüren in Aluminium, Pulverbeschichtet und einbrennlackiert, wärmegedämmt mit umlaufenden Gummidichtungen, Dreipunkt-Sicherheitsschloss und Zylinderschloss (z.B. Kaba Star oder Kesa)
Spenglerarbeiten / Flachdach
Ausführung Spenglerarbeiten in Uginox. Flachdachkonstruktion als Umkehrdach ausgeführt, extensiv begrünt.
Äussere Abschlüsse / Sonnenschutz
Alu-Verbundrafflamellenstoren einbrennlackiert; elektrischer Antrieb optional
Elektroanlagen
Haupt- und Unterverteilung, elektrische Raumthermostaten für Steuerung Bodenheizung, VDSL/ADSL taugliche Telefon und Kabelfernsehanschlüsse, ausreichende Bestückung von Schaltern und Steckdosen, Sonnerie- und Gegensprechanlage.
Heizungsanlage
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Die gewünschte Raumtemperatur wird mittels Bodenheizung erreicht und über elektrisch gesteuerte Raum-thermostaten reguliert.
Lüftungsanlagen
Abluftanlagen für Tiefgarage; Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Sanitäranlagen
Grosszügige Ausstattung mit Sanitärapparaten und –garnituren
Budget / Wohnung inkl. MWSt. CHF 16‘000.-
Kücheneinrichtungen
Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug mit Umluft, Kühl-Gefrierkombination
Budget / Wohnung inkl. MWSt. CHF 22‘000.-
Aufzuganlagen
Rollstuhlgängige elektrohydraulische oder elektrische Aufzüge
Gipser- / Malerarbeiten
Wand- und Deckenputze ein Wohnbereichen als Weiss-/ Glattputz ausgeführt. Oberflächen mittels Silikat- und/oder Dispersionsfarbanstrichen
Schlosserarbeiten
Geländer in Stahl feuerverzinkt, Balkone verglast als Schallschutz
Schreinerarbeiten
Zimmertüren in Kunstharz beschichtet nach Unternehmerkollektion in Blockrahmen von boden bis Decke laufend mit Blindteil. Garderoben bestehend aus Schrankelement und Huttablar mit Kleiderstange.
Bodenbeläge
Nebenräume wie Keller etc. in Monobeton. Wohnräume in Parkett – Nassräume in Plattenbelag
Budget fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MWSt. CHF 110.-/m2
Wandbeläge
Keramische Platten in den Nasszellen.
Budget fertig verlegt inkl. sämtlichen Nebenarbeiten und MWSt. CHF 100.-/m2
Gartenanlage
Grünflächen und Bepflanzung gemäss bewilligtem Umgebungsplan. Hartbeläge für Gehwege und dgl. mittels Sickerverbundsteinen und/oder Zementplatten. Umgebungsmauern in Natursteinen und/oder Betonelementen.
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen, insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes erreicht werden kann.
